Un decennio di errori politici riguardanti l'abitazione e l'immigrazione ha culminato in un diffuso malcontento in tutto il Portogallo, con significative manifestazioni scoppiate nella piazza Rossio di Lisbona e nella Praça D. João I di Porto. Il cuore del dissenso risiede in una netta disparità economica: tra il 2015 e il 2025, i prezzi delle case sono aumentati del 180%, mentre gli stipendi sono cresciuti solo del 43,9%. Questa divergenza ha gravemente degradato l'accesso all'abitazione, colpendo in modo sproporzionato i giovani e la classe media.
La situazione presenta una netta ironia per il Primo Ministro Luís Montenegro, il cui governo ha sostenuto il sostegno all'acquisto della prima casa da parte dei giovani e il beneficio fiscale Young IRS come pilastri chiave della sua agenda. Nonostante queste iniziative, Montenegro è diventato un bersaglio primario dell'ira pubblica, intrappolato nell'accumulo di politiche spesso guidate da obiettivi elettorali immediati piuttosto che dalle conseguenze a lungo termine. Dal 2015, il Portogallo ha visto quattro strategie abitative principali insieme a numerosi cambiamenti legislativi. L'ex Primo Ministro António Costa ha introdotto programmi di affitto accessibile e il rafforzamento dell'edilizia pubblica nel 2018, seguiti dal piano "Mais Habitação" nel 2023, che includeva l'affitto obbligatorio delle proprietà vuote e restrizioni sull'alloggio locale.
Nel 2024, la strategia "Construir Portugal" di Montenegro ha offerto esenzioni IMT e bollo per i giovani acquirenti, insieme a garanzie di credito pubbliche e un nuovo concetto di affitto moderato. Entro il 2026, il governo ha annunciato una riduzione dell'IVA al 6% sulla costruzione di alloggi in condizioni specifiche e ha promesso una semplificazione delle licenze. Tuttavia, queste misure non sono riuscite a migliorare l'accessibilità; invece, l'accelerazione dei prezzi è continuata. Nel 2025, i prezzi sono schizzati del 17,6%, in aumento rispetto al 9,1% del 2024, con il secondo trimestre del 2026 che mostra un aumento del 16,5% secondo l'indice dei prezzi delle abitazioni.
Mentre i prezzi hanno superato gli stipendi, la costruzione è rimasta a livelli storicamente bassi a causa di colli di bottiglia nelle licenze, carenza di manodopera, investimenti insufficienti e bassa produttività, come identificato dalla Banca del Portogallo. Il Fondo Monetario Internazionale ha notato nel suo rapporto di giugno 2026 che le misure di sostegno governativo hanno probabilmente contribuito a prezzi più alti stimolando la domanda in un mercato incapace di rispondere rapidamente. Questa miscela di ostacoli burocratici, costi crescenti e domanda aumentata guidata dall'immigrazione e dai cambiamenti nella struttura familiare ha aggravato un problema che covava dal 2015.
I critici sostengono che la persistenza della crisi nonostante i cambi di governo e le priorità richieda misure di emergenza eccezionali che coinvolgano lo stato, i comuni e le aziende per accelerare la costruzione e ridurre drasticamente i tempi di licenza. L'articolo si chiede perché il governo non abbia formato una coalizione trasversale con i partiti PS, Chega e Livre per lanciare un programma abitativo di emergenza. Inoltre, evidenzia l'assurdità di annunciare nuovi sussidi per l'acquisto di auto elettriche per le famiglie svantaggiate in mezzo a una profonda crisi dell'edilizia sociale, suggerendo che il problema non sia la mancanza di misure, ma l'insistenza su politiche che falliscono nell'affrontare i vincoli fondamentali dell'offerta.
Fonti: Observador.