Oltre 11.000 famiglie in Germania hanno segnalato alle autorità pubbliche affitti presumibilmente eccessivi tramite l’“app contro gli affitti esorbitanti” del partito Die Linke dal suo lancio, nel novembre 2024. Il gruppo parlamentare ha dichiarato che i dati si basavano su una valutazione relativa all’uso dell’app in 39 città; Brema sarà aggiunta al programma.
L’app è stata consultata più di 333.000 volte nel corso del periodo di due anni. In 215.941 casi, pari a quasi due terzi di tutti i controlli, ha classificato come eccessivo l’affitto inserito dagli utenti. Molti inquilini non hanno inoltrato i propri casi alle autorità, cosa che Die Linke ritiene possa essere legata al timore di perdere la propria casa.
Secondo il gruppo parlamentare, tra le 11.157 segnalazioni presentate alle autorità, gli affitti superavano in media del 66% i relativi valori comparativi. I suoi calcoli indicano che le famiglie interessate avrebbero bisogno di riduzioni mensili medie superiori a 250 euro.
Berlino ha registrato il maggior utilizzo dell’app. Gli inquilini hanno inserito i propri dati 123.698 volte, dando luogo a 5.083 segnalazioni alle autorità. Nel solo distretto di Friedrichshain-Kreuzberg, Die Linke ha dichiarato che erano state comminate multe per un totale di 81.600 euro, di cui 27.500 euro erano stati effettivamente pagati.
Berlino conta circa 1,75 milioni di abitazioni in affitto. La maggior parte dei contratti di locazione è più vecchia e l’indice degli affitti della città fissa il prezzo medio a 7,75 euro al metro quadrato. Le condizioni più difficili riguardano le persone in cerca di casa, poiché le nuove costruzioni e gli alloggi sfitti sono scarsi.
Ai sensi della legge tedesca sulle infrazioni economiche, chiedere più del 20% in più rispetto all’affitto comparativo locale può costituire un illecito amministrativo se il locatore sfrutta la carenza di alloggi disponibili. Gli affitti superiori di oltre il 50% al livello pertinente possono, in determinate condizioni stabilite dalla giurisprudenza, costituire un reato.
Secondo i dati citati da Die Linke, Francoforte sul Meno ha adottato le misure più severe. Dal 2020 l’ufficio abitativo della città ha avviato più di 1.000 procedimenti e ottenuto rimborsi per un totale di 330.330 euro. Più recentemente, un appartamento condiviso ha ricevuto un rimborso dell’affitto di circa 26.700 euro.
Die Linke ha inoltre affermato che l’app aveva spinto diverse città a introdurre propri strumenti per il calcolo degli affitti. Caren Lay, deputata, ha sostenuto che i comuni necessitano di un sostegno più forte da parte del governo federale per affrontare gli aumenti illegali degli affitti, affermando che gli affitti eccessivi avevano generato milioni di euro per i locatori.
Fonti: Der Spiegel.